Estimation théorique
Rue Brune,59116 Houplines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brune,59116-Houplines indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houplines (59317), comprenant 7864 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houplines (59317), comprenant 7864 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 22 | RUE BRUNE | 5 | 143 | 578 | 308000€ | 2154€ |
2019-10-28 | 18 | RUE BRUNE | 3 | 48 | 64 | 118700€ | 2473€ |
2020-09-16 | 40 | RUE BRUNE | 4 | 77 | 143 | 134000€ | 1740€ |
2019-12-06 | 16 | RUE BRUNE | 5 | 70 | 64 | 115200€ | 1646€ |
2021-08-31 | 35 | RUE BRUNE | 5 | 92 | 225 | 206500€ | 2245€ |
2019-08-19 | 12 | RUE BRUNE | 7 | 117 | 81 | 148500€ | 1269€ |
2021-10-13 | 12 | RUE BRUNE | 7 | 117 | 81 | 168000€ | 1436€ |
2019-10-16 | 44 | RUE BRUNE | 5 | 77 | 141 | 163000€ | 2117€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 154 | 170000€ | 2208€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 154 | 158500€ | 2058€ |
2023-04-20 | 31 | RUE BRUNE | 5 | 92 | 219 | 140000€ | 1522€ |
2023-05-05 | 46 | RUE BRUNE | 5 | 77 | 354 | 216000€ | 2805€ |
2019-11-21 | 48 | RUE BRUNE | 5 | 77 | 139 | 167000€ | 2169€ |
2022-06-20 | 1 | RUE BLERIOT | 6 | 98 | 304 | 208300€ | 2126€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 247 | 187000€ | 2429€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 151 | 171000€ | 2221€ |
2021-05-27 | 14 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 238 | 202000€ | 2196€ |
2019-12-05 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 281 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 218 | 162000€ | 1761€ |
2021-07-26 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 279 | 190000€ | 2065€ |
2020-03-09 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 216 | 207000€ | 2250€ |
2019-11-29 | 2 | RUE MERMOZ | 6 | 135 | 284 | 221300€ | 1639€ |
2022-12-09 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 243 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-21 | 17 | RUE BRUNE | 5 | 92 | 248 | 198000€ | 2152€ |
2022-09-29 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 308 | 205000€ | 2228€ |
2020-06-29 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 311 | 223000€ | 2424€ |
2019-12-23 | 7 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 204 | 175500€ | 1908€ |
2019-12-18 | 29 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 228 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-28 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 271 | 244000€ | 2976€ |
2022-11-04 | 15 | RUE BRUNE | 6 | 98 | 377 | 271300€ | 2768€ |
2022-05-23 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 274 | 245300€ | 2726€ |
2022-08-29 | 58 | RUE THIERS | 4 | 59 | 98 | 171000€ | 2898€ |
2021-06-30 | 1 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 290 | 214000€ | 2326€ |
2021-09-15 | 20 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 200 | 206000€ | 2239€ |
2020-04-08 | 33 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 222 | 130500€ | 1418€ |
2020-03-05 | 51 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 221 | 185000€ | 2011€ |
2022-05-19 | 51 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 221 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-03 | 46 | RUE FONDATION HENRI DELERUE | 3 | 46 | 75 | 149000€ | 3239€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 391 | 239000€ | 2626€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 391 | 254200€ | 2793€ |
2022-08-05 | 52 | RUE THIERS | 4 | 72 | 234 | 215000€ | 2986€ |
2021-11-25 | 40 | RUE FONDATION HENRI DELERUE | 3 | 57 | 84 | 75000€ | 1316€ |
2020-09-01 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 282 | 223100€ | 2479€ |
2020-07-30 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 393 | 200000€ | 2174€ |
2019-05-17 | 21 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 229 | 90500€ | 984€ |
2021-07-07 | 3 | CRS LAHOUSSE | 3 | 72 | 398 | 175000€ | 2431€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU NAVIRE D'ARGENT | 5 | 100 | 390 | 282300€ | 2823€ |
2022-08-05 | 34 | RUE MERMOZ | 6 | 98 | 394 | 246300€ | 2513€ |
2023-06-28 | 28 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 245 | 249000€ | 2707€ |
2023-02-22 | 3 | RUE BRUNE | 4 | 75 | 430 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-28 | 29 | RUE MERMOZ | 5 | 112 | 240 | 269000€ | 2402€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 146 | 506 | 107699€ | 738€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 146 | 506 | 336400€ | 2304€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU NAVIRE D'ARGENT | 4 | 90 | 300 | 234872€ | 2610€ |
2022-07-19 | 17 | RUE D'ALICANTE | 5 | 136 | 716 | 407700€ | 2998€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FONDATION HENRI DELERUE | 4 | 68 | 112 | 201400€ | 2962€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 146 | 280 | 385801€ | 2642€ |
2019-06-04 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 109 | 539 | 220000€ | 2018€ |
2022-11-30 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 138 | 148450€ | 1856€ |
2021-11-10 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 87 | 144 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CARNOT | 3 | 40 | 136 | 118000€ | 2950€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 5 | 108 | 474 | 329000€ | 3046€ |
2020-07-21 | 42 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 63 | 160650€ | 1255€ |
2020-02-17 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 59 | 108000€ | 1929€ |
2020-11-17 | 54 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 283 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-05 | 16 | SQ MEURISSE | 4 | 109 | 279 | 302000€ | 2771€ |
2021-08-30 | 26 | RUE LUTUN | 4 | 86 | 318 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-10 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 84 | 131000€ | 2259€ |
2021-04-13 | 21 | RUE LUTUN | 4 | 64 | 110 | 85500€ | 1336€ |
2022-09-15 | 21 | RUE LUTUN | 4 | 64 | 110 | 174300€ | 2723€ |
2021-04-22 | 34 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 56 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 33 | RUE CARNOT | 7 | 146 | 192 | 383200€ | 2625€ |
2022-07-27 | 23 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 91 | 270 | 289800€ | 3185€ |
2022-07-08 | 60 | RUE MERMOZ | 4 | 101 | 283 | 210000€ | 2079€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 326 | 235000€ | 2582€ |
2022-10-11 | 25 | RUE BATAILLE | 5 | 80 | 171 | 127000€ | 1588€ |
2020-02-20 | 28 | RUE BATAILLE | 3 | 62 | 79 | 127000€ | 2048€ |
2020-12-23 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 42 | 79000€ | 1317€ |
2019-12-13 | 16 | RUE ANATOLE MUSY | 3 | 85 | 230 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-25 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 113 | 104000€ | 1010€ |
2020-10-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 68 | 73 | 124000€ | 1824€ |
2021-06-18 | 64 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 276 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-15 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 70 | 110000€ | 2115€ |
2019-10-15 | 6 | CRS PHILIPPO | 3 | 57 | 92 | 110000€ | 1930€ |
2021-01-04 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 352 | 223000€ | 2451€ |
2020-04-06 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 46 | 43000€ | 956€ |
2019-09-20 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 70 | 117500€ | 2260€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 85 | 279 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-28 | 10 | CRS PHILIPPO | 3 | 48 | 86 | 94500€ | 1969€ |
2020-09-25 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 36 | 45 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-10 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 37 | 48 | 89100€ | 2408€ |
2021-01-15 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 92 | 77 | 143000€ | 1554€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BATAILLE | 5 | 117 | 559 | 197200€ | 1685€ |
2019-09-06 | 20 | RUE BATAILLE | 3 | 80 | 106 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 70 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 211 | 213400€ | 2320€ |
2023-01-20 | 17 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 91 | 272 | 270200€ | 2969€ |
2019-07-29 | 24 | RUE JACQUES BREL | 5 | 99 | 358 | 235500€ | 2379€ |
2019-07-29 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 136 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 674 | 220000€ | 1982€ |
2019-11-27 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 64 | 126 | 162200€ | 2534€ |
2020-09-21 | 20 | CRS PHILIPPO | 3 | 49 | 89 | 109500€ | 2235€ |
2020-12-11 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 135 | 112800€ | 1880€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 64 | 129 | 171000€ | 2672€ |
2022-01-27 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 241 | 185000€ | 2033€ |
2021-10-05 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 125 | 174000€ | 2320€ |
2022-05-16 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 188 | 293 | 342000€ | 1819€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 137 | 178300€ | 2229€ |
2019-07-02 | 4 | RUE KLEBER | 3 | 58 | 61 | 114000€ | 1966€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 376 | 280000€ | 3011€ |
2022-05-23 | 53 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 148 | 212000€ | 2120€ |
2023-03-17 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 293 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-14 | 5 | RUE BATAILLE | 3 | 68 | 155 | 174000€ | 2559€ |
2021-01-19 | 8 | RUE FRANCOIS CHARLES BAUDE | 4 | 89 | 242 | 211751€ | 2379€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 82 | 144 | 252600€ | 3080€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 82 | 143 | 211500€ | 2579€ |
2021-07-28 | 5 | CITE LA ROSE | 3 | 36 | 62 | 106000€ | 2944€ |
2022-01-28 | 2 | AV HENRI MATISSE | 7 | 140 | 610 | 376000€ | 2686€ |
2020-05-14 | 3 | RUE BATAILLE | 3 | 88 | 171 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 65 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 107 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 73 | 84000€ | 1037€ |
2022-11-04 | 33 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 61 | 168400€ | 3661€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 77 | 165770€ | 2210€ |
2022-01-20 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 440 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-31 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 146 | 156500€ | 1397€ |
2022-09-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 109 | 661 | 282500€ | 2592€ |
2021-10-22 | 6 | PL SAINTE ANASTASIE | 4 | 88 | 128 | 216000€ | 2455€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 107 | 323 | 287400€ | 2686€ |
2020-02-25 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 128 | 294 | 258000€ | 2016€ |
2021-01-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 128 | 294 | 302000€ | 2359€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 92 | 397 | 257000€ | 2793€ |
2021-12-20 | 1 | PL SAINTE ANASTASIE | 4 | 85 | 169 | 243000€ | 2859€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 304 | 259120€ | 2516€ |
2020-05-05 | 29 | RUE LUTUN | 6 | 218 | 754 | 429965€ | 1972€ |
2022-03-29 | 80 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 181 | 250000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 82 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 141000€ | 2203€ |
2021-10-06 | 48 | RUE FAIDHERBE | 6 | 88 | 623 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 344 | 289000€ | 3176€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 110 | 3 | 372150€ | 3383€ |
2021-08-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 56 | 123 | 199900€ | 3570€ |
2019-09-27 | 61 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 130 | 591 | 275000€ | 2115€ |
2022-10-27 | 82 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 192 | 280900€ | 3121€ |
2022-05-12 | 35 | RUE LUTUN | 4 | 67 | 96 | 119500€ | 1784€ |
2021-02-12 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 104 | 316 | 274800€ | 2642€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DES GLYCINES | 6 | 133 | 325 | 290000€ | 2180€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 383 | 252000€ | 3000€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DES GLYCINES | 6 | 108 | 341 | 198000€ | 1833€ |
2023-05-31 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 237 | 220000€ | 1571€ |
2020-11-10 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 42 | 106600€ | 1077€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 42 | 350000€ | 3535€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 102 | 118 | 172000€ | 1686€ |